Question 1

Welche Unterlagen benötige ich für die Erstellung meiner Einkommensteuererklärung bei Vermietung und Verpachtung?

Accepted Answer

Für die Erstellung Ihrer Einkommensteuererklärung im Bereich Vermietung und Verpachtung benötigen wir detaillierte Informationen zu Ihren Mieteinnahmen, Ausgaben (z.B. Reparaturen, Instandhaltung, Versicherungen), Kreditkosten sowie die relevanten Verträge und Belege. Eine vollständige Aufstellung hilft uns, alle steuerlichen Vorteile für Sie zu nutzen.

Question 2

Wie wirkt sich die Vermietung meiner Immobilie auf meine Steuerlast aus?

Accepted Answer

Die Vermietung Ihrer Immobilie kann Ihre Steuerlast sowohl erhöhen als auch senken. Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung sind grundsätzlich steuerpflichtig. Allerdings können Sie im Gegenzug verschiedene Ausgaben wie beispielsweise Reparaturen, Instandhaltungskosten oder Abschreibungen geltend machen, was Ihre Steuerlast mindern kann. Eine individuelle Beratung ist hier empfehlenswert.

Question 3

Was ist bei der Vermietung an nahe Angehörige steuerlich zu beachten?

Accepted Answer

Bei der Vermietung an nahe Angehörige ist besonders darauf zu achten, dass die Mietkonditionen einem Fremdvergleich standhalten. Das bedeutet, die Miete sollte nicht unangemessen niedrig sein, um steuerliche Nachteile zu vermeiden. Wir beraten Sie gerne, wie Sie die Vermietung an Angehörige steuerlich korrekt gestalten.

Question 4

Wie werden Einkünfte aus kurzfristiger Vermietung (z.B. über Airbnb) steuerlich behandelt?

Accepted Answer

Einkünfte aus kurzfristiger Vermietung, beispielsweise über Plattformen wie Airbnb, sind grundsätzlich steuerpflichtig. Es gelten jedoch spezielle Regelungen hinsichtlich der Umsatzsteuer und der Einkommensteuer. Die genaue steuerliche Behandlung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise der Art der Immobilie und der Dauer der Vermietung. Wir unterstützen Sie bei der korrekten Versteuerung dieser Einkünfte.

Prof Dr Thomas Keppert Steuerberatung und Wirtschaftsprüfung GmbH

Über die Kanzlei

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Leistungen

Erstellung von Mietnebenkostenabrechnungen

Beratung bei der Immobilienveranlagung

Steuerliche Beratung bei Immobilienkäufen und -verkäufen

Optimierung der Gebäudeabschreibung (AfA)

Beratung zur Umsatzsteuer bei Vermietung und Verpachtung

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